숨진 빌라왕 외에도 서울과 수도권에 4명이 보유한 주택수만 4,192채를 보유하고 있는 또다른 빌라왕! 전세사기 우리집은 안전하다고?

 

 

 

전세사기수법  소중한 내 재산인 우리집은 안전한가요?

 

 

바지 사장을 이용한 빌라 전세사기

누군가가 나에게 의도적으로 접근하여 내가 평생 소중하게 모아 온 큰돈을 잃게 된다면 참으로 억울하고 분하고 정말 잠도 못 자고 죽고 싶을 정도로 마음이 상해 있을 것입니다. 이런 일은 금전적으로 끝나기보다는 정신적으로 힘들어져서 마음을 추스르는데 상당히 오랜 시간이 걸리기 때문에 있어서도 안 되는 일이고 생각하기도 싫은 아주 끔찍한 일입니다.

 

내가 현재 살고 있는 집 계약 관련 다양한 사기수법이 소소하게 있었지만 이 사기수법은 갈수록 더 다양해지고 대범해 지고 있습니다.

최근 발생한 사기수법 사건중 전세계약을 맺고 전입신고까지 잘 마무리하고 잘 지내고 있었고, 최근에 전입세대열람원을 주민센터에 가서 발급받았는데 아내와 남편 둘이 살고 있는 집에 또 다른 처음 보는 세대주가 함께 전입되어 있었다고 합니다. 그 사람은 전혀 알지 못하는 사람이었고, 처음에 이사를 와서 전입신고를 할 때에는 전혀 몰랐던 사실이었다고 합니다.

 

이 내용은 세입자가 집주인과 전세계약을 맺고 전입신고를 마친뒤, 한 달 뒤에 집주인이 바뀌었는데 집주인은 전세금액과 동일한

금액으로 매매를 하였으며, 새로운 집주인이 두달뒤 세입자 모르게 새로운 세입자와 계약을 한 것으로 요즘 법의 허점을 노린 신종

사기수법이라고 합니다. 새로이 바뀐 집 주인이 유령세입자와 전세계약을 맺고 전세대출을 받은 것인데 팬데믹 이후 비대면 전세대출이 많아지면서 유령세입자를 이용한 불법 전세대출을 실행하는 범죄가 많아졌다고 합니다.

 

깡통전세 집주인과 유령 세입자를 모집하고 중간에서 불법대출을 중개해 주는 총 3그룹이 불법 전세대출을 실행해서 돈을 나눠갖는

신종 사기 수법이며, 실제로 인터넷에 전세대출을 받기에 신용에 문제가 없는 돈이 필요한 청년들을 유령세입자로 모집하는 글들이 많아지고 있고, 바지 집주인 역할을 해야 할 사람을 불법으로 모집하는 일들이 늘어나고 있습니다.

 

가짜 세입자가 전세대출을 실행하면 깡통전세 바지 집주인의 계좌에 거액의 전세금이 입금되고 이것을 중개한 사람과 함께 나눠갖는방식으로 사기행각을 일삼고 있습니다. 전혀 모르는 사람이 우리 집 또 다른 세대주로 전입되어 있었을 때 생길 수 있는가 장 큰 문제는

가짜 세입자가 대출을 갚지 않거나 내가 살고 있는 집에 압류 등 문제가 발생하였을 때 보증금을 돌려받지 못할 수도 있다는 것입니다.

 

 

 

 

 

주민센터에 방문하여 발급-"전입세대 열람원"

"우리집은 안전할 거야! 설마 우리 집이?" 물론 사기범죄에 걸리지 않을 가능성이 더 높기는 하지만 이렇게 모르고 그냥 당할 수밖에 없는 범죄가 워낙 주변에서 쉽게 일어나기 때문에 반드시 이러한 정보를 미리 잘 알고 계셔야 하겠습니다. 주민센터에 방문하여 발급받을 수 있는 전입세대열람원!! 전입세대열람원을 반드시 발급받아서 우리 가족 말고 다른 누군가가 우리 집 주소로 전입한 일은 없는지

반드시 확인할 필요가 있으므로 확인하시면 도움이 되실 듯 합니다. 또한 전입세대열람원 발급과 더불어 전입세대열람 알림 서비스도

신청하시면 전입세대에 변동이 생길 때 알림 서비스를 받으실 수 있으니 이것 또한 반드시 참고하시고 신청하시기 바랍니다.

 

집 관련 대출을 받을 때도 반드시 필요한 것이 전입세대열람원인데 전입이 잘 되어 있는지 확인하는 서류인데 전입세대열람원을 발급받을 때 전입세대열람원은 구 주소지와 신 주소지 두 가지 모두 발급받으셔야 정확하게 확인이 가능하다고 하며, 도로명 주소가 생긴 이후 전입신고를 하게 되면 신주소지에만 전입신고 사실이 나오고 구 주소지에는 전입사실이 안 나온다고 합니다. 전입세대열람원을 발급받을 때 반드시 구주소가 아닌 신주소로 발급을 받아야 정확한 전입사실이 확인되고, 보통은 주민센터에서 구주소와 신주소 2장 모두 발급해 준다고 하니 잘 발급받으셔서 꼼꼼하게 정확하게 확인 또 확인해보셔야 합니다. 구주소 한 장에 신주소 여러 개가 등록되어 있는 경우도 있다고 하니 잘 살펴보시기 바라며, 전입세대열람원의 허점을 노린 전세사기도 반드시!! 꼭!! 주의하셔야 하는데, 특히

노인분들을 대상으로 이러한 범죄를 저지른다고 하니 구주소에는 전입내역이 없고 신주소에만 전입내역이 나올 수 있다고 하니 정말 잘 살피고 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

집 계약 관련 사기수법의 예

502호가 정확한 주소인데 잘못 입력해서 1동 502호로 주소를 오류로 입력을 하게 되면, 전입세대열람원을 발급받았을 때 주소가 잘못 입력되었다고 나오는 것이 아니라 전입세대가 없다고 나온다고 합니다. 이러한 오류 전입세대열람원을 노리고 깡통 주택을 매입한 뒤

세대주가 없다는 전입세대 열람내역을 발급받고 재산이 많은 노인분들에게 접근하여 수천, 수억 대의 돈을 노린 것입니다. 또한 신축 빌라의 정확한 시세 파악이 어려워 깡통전세의 위험을 정확하게 평가하기 힘든 점을 이용한 사기수법입니다.

 

전입세대열람내역은 홀로그램등 위조방지 장치가 없기 때문에 위조나 변조가 비교적 어렵지 않다고 하는데 이렇게 전입세대 열람내역으로 인한 다양한 사기가 우리 주변에서 생각보다 많이 일어나고 있고, 제도 개선이 되지 않는 한 허점을 노린 사기범죄가 더욱 많아질 수도 있기 때문에 각별히 서로가 각자 조심 또 조심해야 합니다. 전입세대 열람내역은 인터넷으로는 발급이 안되기 때문에 가까운 주민센터에 직접 방문하시어 발급받아야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전입세대열람원 발급받는 방법

가까운 주민센터에 직접 방문해서 전입세대열람 신청서 양식을 작성해서 수수료와 함께 창구에 제출하면 발급 가능합니다.

(신분증필수!)

 

이러한 모든 것들을 전부 다 알고 예방할 수 있다면 좋겠지만  그럴 수 없으니, 소중한 내 재산과 가족을 지키기 위한 것이기에 전에는 전혀 알지 못했던 것들을 하나하나 알게 되면서 어떤 것들을조심하고 잘 알고 있어야 하는지 확인하는 것은 반드시 필요합니다.

(작정하고 덤벼드는 사기꾼 앞에 장사 없다!!)

 

 

 

 

 

 

 

오늘도 행복한 하루.